Важно помнить, что рыночная арендная плата в вашем городе может сильно отличаться от средних показателей по стране, и даже в одном районе она может существенно различаться.
Сравнения арендных ставок могут варьироваться на вашем рынке в зависимости от разных факторов.
- Месторасположение: Если ваша квартира находится в привлекательном районе, вы можете установить более высокую арендную плату, чем жилье в менее привлекательном районе.
- Удобства: Модернизация, открытые планировки и открытые пространства - все это может отличать вашу квартиру от аналогичной в том же районе и позволит вам запросить большую арендную плату.
- Площадь: Большее количество квадратных метров по сравнению с другими объектами недвижимости в близлежащих районах может привести к более высокой цене аренды.
- Спальни и ванные комнаты: Чем больше спален и ванных комнат в вашей недвижимости по сравнению с другими в вашем районе, тем больше вероятность того, что вы сможете установить более высокую арендную плату.
Как рассчитать справедливую рыночную арендную плату?
Вы должны знать рыночную ставку в вашем районе, чтобы установить соответствующую цену аренды. Учет арендной платы за аналогичную недвижимость в вашем районе поможет вам избежать слишком высокой арендной платы. Это важно, ведь может затруднить поиск качественных арендаторов.
Вот несколько рекомендаций о том, как проверить рыночную ставку арендной платы в вашем районе:
- Навести справки у менеджеров по недвижимости, которые занимаются аналогичными объектами.
- Расспросить агентов по недвижимости
- Просмотр объявления об аренде на https://www.country.ua/
- Проверка местной газеты (печатной или онлайн).
Для того чтобы определить среднюю цену аренды в вашем районе, вам необходимо выяснить стоимость аренды как минимум трех объектов недвижимости, сопоставимых с вашим. Количество спален и площадь должны быть одинаковыми, и, если возможно, вы должны попытаться выяснить стоимость аренды квартир с аналогичными удобствами.
Определение справедливой рыночной арендной платы для вашей недвижимости может не только снизить вероятность возникновения сложностей и увеличить срок аренды, но и увеличить количество претендентов на аренду вашей недвижимости. Чем больше претендентов, тем больше шансов найти хороших арендаторов.
Установление правильной цены аренды и тщательная проверка ваших арендаторов - два лучших способа обеспечить максимально возможную прибыль как арендодателя.